Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Depuis le 1er novembre 2006, il sensibilise et informe sur la performance énergétique d'un bien immobilier.

Diagnostic Performance Énergétique

• Obligatoire lors d'une vente : Oui (en France métropolitaine)
• Obligatoire lors d'une location : Oui (on parle de "DPE locatif")
• À la charge du : Vendeur ou locataire
• Prix indicatif pour un appart F3 : 100-200 €
• Durée moyenne de l'intervention : 45 à 60 minutes
• Qui établit : diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité (type Veritas)
• Durée de validité : 10 ans
• Risque (si le diagnostic n'est pas fait*) : ce diagnostic n'a qu'une valeur informative

Diagnostic énergétique : obligatoire en cas de vente ou de location

Le diagnostic énergétique est obligatoire en France métropolitaine seulement.

• Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 en cas de vente d'un bien immobilier.
• Depuis le 1er juillet 2007, il doit être également effectué pour une location ou lors de la construction d'un bien immobilier.
• Si un diagnostic a été réalisé pour une vente, il peut être réutilisé pour une location. En revanche, si vous avez réalisé un “DPE locatif“, vous devez en refaire un pour la vente.
• Les départements d'outre-mer ne sont pas concernés par cette obligation.

D'autres diagnostics peuvent être obligatoires lors d'une vente d'une habitation : diagnostics amiante, gaz, plomb...

• Faites réaliser les différents diagnostics ensemble par un même « diagnostiqueur », cela vous coûtera moins cher
• Ce diagnostic global s'appelle diagnostic technique ou diagnostic immobilier de votre habitation

Par qui, à quel prix ? 

• Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité (type Veritas)
• Généralement ces diagnostiqueurs peuvent également réaliser les autres types de diagnostics obligatoires (amiante, plomb, etc..)
• Faites réaliser ces différents diagnostics en une seule fois par un même diagnostiqueur, cela vous coûtera moins cher. Pour un appartement F3 :
  • L'ensemble des diagnostics obligatoires coûte entre 250 et 350 €
  • Le DPE seul coûte 100 à 150 €

Diagnostic énergétique : principes

Le diagnostic énergétique donne une estimation de la consommation énergétique à prévoir :

• L'estimation donnée est chiffrée.
• Comme pour un produit électroménager, le diagnostic comprend une étiquette notant la consommation d'énergie du bien immobilier. Celle-ci est calculée au prorata de la surface.
• Une seconde étiquette estime les émissions de gaz à effet de serre.
• Seule est prise en compte la consommation nécessaire pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (climatisation).
• La consommation chiffrée n'est qu'une estimation. La consommation réelle dépend de vos habitudes et des circonstances climatiques.

D'autres diagnostics peuvent être obligatoires lors d'une vente ou d'une cession.

En savoir plus sur les autres diagnostics, visitez notre site : Diagnostic Immobilier

En savoir plus sur les différents diagnostics : Amiante, Plomb, DPE, Gaz, Termite.